Scroll to top
© 2018, Wsparcie inwestycji w projektach budowlanych
Share

Wybór działki i adaptacja

Zakup i wybór działki

Zanim rozpoczniemy budowę domu, musimy posiadać odpowiednią działkę pod tę budowę. Jeśli mamy już działkę, większość problemów mamy za sobą, jeśli nie czeka nas przeprawa w znalezieniu odpowiedniej działki.

Wybór działki nie jest tak prostą kwestią jak się może wydawać. Jeśli nie znamy się na wymaganiach i prawie budowlanym możemy mieć problemy lub tez zwyczajnie kupić niewłaściwą działkę. Wybór działki to jednak nie tylko kwestia odpowiedniego stanu prawnego działki ale również jej lokalizacji, powierzchni oraz kształtu. Na co więc zwracać uwagę przy wyborze działki?:

  • Lokalizacja działki budowlanej – jeśli mamy więcej funduszy możemy kupić działkę w mieście, jeśli szukamy czegoś tańszego, powinniśmy zawęzić poszukiwania do miejscowości, znajdujących się pod miastem
  • Otoczenie działki
  • Czy jest to działka budowlana czy rolna?
  • Powierzchnia i wymiary działki
  • Kształtowanie terenu i właściwości gruntu
  • Dostęp do drogi publicznej
  • Uzbrojenie działki budowlanej
  • Stan prawny działki

Adaptacje projektów

W przypadku budowy domu na podstawie Projektu Typowego konieczna, do uzyskania pozwolenia na budowę, jest jego adaptacja. Polega ona na sprawdzeniu zgodności projektu z wymaganiami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy oraz dostosowaniu go do miejscowych warunków gruntowych i strefy klimatycznej.

Dodatkowo podczas wykonywania adaptacji projektu można dokonać zmian dostosowując go do indywidualnych wymogów i potrzeb inwestora.

    Dokumenty niezbędne do wykonania adaptacji projektu:

  • wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy
  • wypis i wyrys z rejestru gruntów
  • potwierdzenie dostepu działki do drogi publicznej
  • mapa do celów projektowych w skali 1:500
  • warunki przyłączenia do sieci energetycznej
  • warunki przyłączenia do sieci wodociągowej i kanalizacji
  • warunki przyłączenia do sieci gazowej
  • badanie geologiczne gruntu

Adaptacje projektów typowych – zapraszamy do skorzystania z naszych fachowych usług.

Related posts

Post a Comment

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *